三进宅院开价五百二十两，在他看来并不算离谱。毕竟镇上那座两进院落，尚且花去二百多两，这般一比，城东这座带花园池塘的宅子反倒划算许多。

再说买卖本就有还价的余地，不见宅院实景，谁也说不准最终成交价。

他心底明白，所谓一口价多半不是那位进士老爷的本意，不过是牙行想从中多抽成，刻意抬高价钱罢了，这种门道他心里门清。

陈家旺面上不动声色，语气平缓从容：“老话讲，路上拾来的物件也要细看几分，何况置办宅院这般头等大事。价钱的事不急，等我亲眼看过院落再商议不迟，姜牙人觉得呢？”

姜牙人连连点头陪笑：“客官说的对，价钱之事暂且不说，您稍坐片刻，小人再瞧瞧，看看有无合您心意的庄子。”

说罢又捧起厚厚的田宅登记册细细翻阅，一时蹙眉轻叹，一时面露难色，短短片刻，神情反反复复变了好几回。

陈家旺瞧在眼里，心中不由得生出几分好奇。难不成没有匹配条件的庄子？

可就算寻不着合意的，也不必愁眉苦脸到这地步。

出钱置办田地的是他，又无需这牙人掏一文，何苦这般忧愁。

不知姜牙人叹了多少回气，终于合上册子，面露难色看向陈家旺。

“客官，小人翻遍册子，眼下只有一处庄子合您的要求，坐落城外五里的桑麻村。只是庄子地界偏大，足足一百二十亩，附带两亩桃园，另有一方荷塘，塘内遍植莲藕。”

陈家旺心头暗自盘算了一番，若良田均价五两一亩，一百二十亩便要六百两。他此番出门只带了一千二百两，若是宅子庄子一并买下，便所剩无几了。

想到此处，他眉头微蹙，开口问道：“可有面积小些的庄子？最好原先便是水田种稻的，也能省去不少功夫。还有，不知县城良田多少钱每亩？”

姜牙人听完，仔细回想了一下：“十里外的云崖村倒是有个80亩的庄子，同样依山傍水，有个小果园，就是没有鱼塘，往年种的恰好是稻田，要价480两，不知客官可行？”

自己本就想稻田养鱼，有没有鱼塘无所谓，只要其它方面符合要求便好，唯一不满的地方，大概就是价钱有点高，平均一算，竟要六两一亩。

见他迟迟未语，姜牙人的心提到了嗓子眼，试探地问道：“客官，不知您对这处庄子可满意？”

陈家旺也没藏着掖着，不疾不徐地说：“大小还可以，就是价格有点高，不知庄外可有河流灌溉？”

姜牙人忙点头：“有的有的，这庄子虽划在云崖村地界，却离村落远，平日里清静的很，带上孩子过来小住散心再合适不过。庄外一条活水溪流环绕，田地灌溉全然不愁。价钱一事不急，您实地看过再商议便是。”

陈家旺心中暗喜，远离村舍恰好合他心意。往后在搭几架葡萄藤，夏日浓荫底下煮茶闲谈，正是小溪心心念念的田园光景。

他端起茶盏抿了一口，抬眼问道：“姜牙人，庄中果园栽种的都有什么果树？占地多少？”

姜牙人略一思索，细细回话：“回客官，园中有李、桃、梨三种果树，果期错落有序，七月尝李、八月摘桃、九月品梨。整片果园足足两亩，和桑麻村那处一般大小。”

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